|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
- 1
- 2
如何簽訂裝修施工合同 |
| 發(fā)布時(shí)間：2017-06-23 16:34:25點(diǎn)擊率： |
| 如何簽訂裝修施工合同 1）總價(jià)款避免惡意超支 條款中說增減的幅度不能超過結(jié)算價(jià)的5%，是為了避免裝潢公司惡意超支，但可能會有一些裝潢公司再加上“不含水電工程”，“不含泥工工程”……等字樣，這樣日后計(jì)算總價(jià)時(shí)就比開始的預(yù)算要高不少。裝修者最好與裝潢公司協(xié)商去掉如上的附加條款。 2）工期要算工作日 工期必須注明具體工作日是多少天，因?yàn)橛行┬^(qū)的物業(yè)有規(guī)定，節(jié)假日不準(zhǔn)開工，這樣工期會隨之順延。 3）驗(yàn)收最好提前3天通知。 驗(yàn)收材料的時(shí)間最好提前3天通知裝修者，有些有負(fù)責(zé)的裝潢公司，把日期定的太短，這樣裝修者很難安排出時(shí)間，或者草草驗(yàn)收了事，有可能讓裝修隱患成為漏網(wǎng)之魚。 4）材料環(huán)保應(yīng)重視 材料的環(huán)保性應(yīng)該引起重視，可以要求裝潢公司出具材料清單，然后上網(wǎng)去查一查，對比一下，是否符合條款中的標(biāo)準(zhǔn)。 5）隱蔽工程、普通工程的保修期應(yīng)區(qū)別 保修期國家規(guī)定一般是兩年，但事實(shí)上隱蔽工程和普通工程還是應(yīng)有所差別，最好在合同上能加注一下，口頭承諾的隱蔽工程保修多少多少年，都是不具法律效力的。 6）違約責(zé)任雙方應(yīng)同等承擔(dān) 甲方與乙方都應(yīng)承擔(dān)同等違約責(zé)任，所以關(guān)于甲方和乙方責(zé)任的兩部分都應(yīng)填寫完整，一般來說，違約金為50—100元/天。 7）糾紛處理選最適合的方式 糾紛處理方式最公正的是向法院提起訴訟，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力。而仲裁的結(jié)果往往是各打五十大板，不痛不癢，有可能得不到裝修者想要的結(jié)果。如果想讓裝飾裝修協(xié)會協(xié)調(diào)，也可以在這條后面注明。 8）違約金可依最高限度調(diào)整 解除合同的違約金，一般來講，最高是合同總價(jià)款的20%。 簽定合同時(shí)，可以依據(jù)這個最高限度，按照自己能接受的數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。 9）其他約定可根據(jù)實(shí)際需要填寫 其他約定的部分最好在簽訂合同前好好考慮一下，以下幾點(diǎn)可供參考： 工人吃住是否回公司。 施工過程中，工人的人參危害由哪方負(fù)責(zé)。 對鄰居造成干擾，由由哪方負(fù)責(zé)。 乙方對甲方提供的材料做什么程度的保護(hù)。 乙方提供的才進(jìn)場時(shí)是否需要向甲方提供檢測報(bào)告。 驗(yàn)收時(shí)是否要加空氣檢測。 最后，合同附件的簽訂有問題需要注意。比如工程項(xiàng)目變更單、合同附帶的格式過于簡單，可以采用裝潢公司提供的更為詳盡的單據(jù)。有了什么變更，即時(shí)填寫清楚。決算在付第三筆款決算時(shí)提供，這是必須要有的一份附件，一般用06版合同里面的這一份格式就可以。同樣不可缺少的是保修單，而且一定要填寫得盡量詳細(xì)。 |
| 上一個：裝修房子步驟知識大全 |
| 下一個：在家里裝修的時(shí)候運(yùn)用一些小技巧，會使入住之后的家務(wù)活變得輕松很多。 |
| [ 返回 ] [ 打印 ] [ 關(guān)閉 ] |
東莞市新強(qiáng)裝飾工程有限公司 版權(quán)所有© Copyright 2015 粵ICP備16114514號
技術(shù)支持：東莞網(wǎng)站建設(shè)
| 在線客服 | |
|
|
| 點(diǎn)擊關(guān)閉 |
